2025年是“十四五”規劃收官之年，是“十五五”規劃謀劃之年，也是深入實施強省會行動的關鍵之年，為更好貫徹甘肅省招商引資暨優化營商環境大會精神，全面落實強省會行動、“三抓三促”行動、營商環境提升相關要求，縱深推進1139工作部署落地生根，進一步方便企業群眾辦理不動產登記業務，切實提高登記工作服務質效，2月27日，蘭州市不動產登記事務中心以市自然資源局黨組“1+2+N”的工作體系為牽引，在2024年18項便民利企舉措的基礎上，再次研究制定了9項便民和9項利企舉措。

群眾辦理不動產登記便利舉措

實行補証業務“即來即辦”。因不動產權証書（証明）遺失需補辦的，權利人僅需提供身份証明材料原件即可申請補發，登記窗口即時受理，壓縮時限、即來即辦。

實行司法協助“立等即辦”。當事人持生效法律文書辦理過戶的，完成涉稅事項后，50分鐘內辦結﹔省內各級人民法院通過線上司法查控業務聯辦平台或在市政務服務中心2樓市本級登記服務大廳“司法專區”辦理查（解）封登記業務的，材料提交后，立等即辦。

實行抵押登記“全程網辦”。辦理房屋抵押貸款的，由金融機構從線上提交抵押登記材料，登記機構“不見面審批”，即時生成電子証照，金融機構依據電子証照及時發放貸款﹔辦理房屋抵押注銷業務的，由金融機構線上提交抵押注銷材料，登記機構即時辦結。

推行電子受理憑証。辦事群眾提交不動產登記資料后，由系統通過短信發送電子受理憑証至權利人手機號碼，領証時隻需提供電子受理憑証和身份証明材料原件即可。

實行紙質証書“同城通發”。辦事群眾提交辦理二手房過戶或抵押貸款材料后，權利人可持紙質或電子受理憑証及身份証明材料原件，在南關、東崗、城關、七裡河、西固、安寧任一不動產登記大廳就近領取紙質不動產權証書（証明）。

實行律師盡職調查“在線查詢”。國內執業律師，可通過注冊登錄甘肅省“互聯網＋不動產登記”服務平台，選擇蘭州市轄區，提交代理涉訴案件相關材料后，在線查詢下載《蘭州市不動產登記信息查詢証明》。

推行二手房買賣預告登記。二手房交易時，雙方簽訂了《存量房買賣網簽合同》，但尚未辦理轉移過戶的，可申請辦理二手房買賣預告登記業務，防范交易風險。

推行不動產登記電子証照應用。倡導權利人通過登錄甘快辦APP，線上申領不動產登記電子証照，權利人可憑不動產登記電子証照直接申請二手房過戶、抵押、更正、變更等業務。

推行“水電氣暖”協同過戶。辦理二手房過戶時，權利人可同步申請辦理“水電氣暖”聯動過戶，“一次申請、多事可辦”。

企業辦理不動產登記便利舉措

實行土地“帶押過戶”。將國有建設用地使用權轉移登記與抵押權變更、轉移登記一並辦理，實現“帶押過戶”，有效促進土地二級市場流通轉讓。

實行“撤押即首登”。已辦理國有建設用地使用權抵押登記的企業，可將土地抵押權注銷登記與國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記兩項業務聯合辦理。

推行土地“首登即抵押”。企業辦理國有建設用地使用權首次登記時，有融資需求的，可同步提交國有建設用地使用權、抵押權登記材料，將“國有建設用地使用權首次登記和抵押權登記”聯合辦理。

實行非住宅“帶押分割+過戶”合並辦。具備分割條件的非住宅，已辦理抵押登記，需要分割交易過戶的，實行將還清原貸款、申請新貸款、解除抵押、面積分割、交易過戶、抵押設立等6項業務合並辦理，隻需提交1套資料，可辦4項登記業務。

實行“無還本續貸”登記服務。已辦理不動產抵押權登記的經營主體，在貸款到期后仍有融資需求的，可向金融機構申請“無還本續貸”服務，實現從企業向金融機構“借新還舊”到登記機構辦理抵押權變更登記“無縫銜接”。

實行土地“按建筑面積佔比登記”。對符合閑置土地處置條件並納入處置閑置存量土地項目清單的，經市政府批准后可按已完工建筑面積佔比，申請分期辦理國有建設用地使用權首次登記，方便企業開展預售及融資。

推行涉企業務“預審核”。涉企登記業務全面實行資料“預審核”，將資料審核合並在受理環節，實現“受理即審核”，“審核即登簿”“登簿即發証”。

推行“一企一策”服務。針對企業辦理登記業務不同需求，從供地到發証全業務鏈條提供“一對一”輔導、幫辦代辦，解決企業辦証和抵押問題。

推行“一碼關聯”。將不動產單元代碼作為土地、房屋全生命周期的管理的唯一編碼，貫穿土地供應、預售許可、登記發証業務全流程，可以通過信息共享獲取的信息，企業不再提供紙質資料，為企業辦理各類登記“減材料、減環節、減時間”。

來源：蘭州日報

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