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万科一季度净利润为6.5亿元 同比下降57.7%

唐沰

2015年04月28日08:59    来源:人民网-房产频道    手机看新闻
原标题:万科一季度净利润为6.5亿元 同比下降57.7%

  今日,万科A(000002)公布一季度业绩报告,1-3月,万科实现营业收入88.9亿元,净利润6.5亿元,同比分别下降6.4%和57.5%。今年一季度,万科单季净利润率预计低于全年。

  从销售来看,1-3月万科实现销售面积395.7万平方米,销售金额463.4亿元。

  报告显示,万科一季度净利润下降的主要原因之一是结算规模较少;另一方面,由于去年同期结算中,上海、深圳等高毛利城市占比高,投资收益也较为集中,导致净利润的比较基数较高。

  “房地产业务的竣工、结算具有较强的季节性规律,大多集中在下半年,一季度的占比通常较低,”万科董事会秘书谭华杰表示,“今年一季度,公司竣工量占全年预计竣工的比例仅有5.5%,比去年同期的6.6%进一步下降,导致业绩未能充分体现。”

  数据显示,今年一季度万科的结算均价约为11200元,明显低于去年同期的12460元。万科方面解释称,去年一季度的结算中,上海、深圳等一线城市占比较高。故2014年一季度单季净利润率大幅上升至16.1%,远高于2014年全年10.8%的平均水平。

  “总体来看,今年一季度公司结算规模有限,净利润的下降也有特殊因素,对预测全年利润变化的参考意义不大,”谭华杰表示,“根据公司当前的预计,2015年全年净利润仍然会保持增长。

  随着各地实施细则的落地,4月中旬以来主要城市的住宅成交量普遍有所回升。“从公司的客户来访量来看,近期市场成交氛围已经出现了较为明显的回升,”谭华杰表示,“而逐渐宽松的流动性环境,也有助于推动市场信心的进一步恢复。”

  据一季报,今年前3个月万科实现开工面积558.6万平方米,较去年同期增长33%。同时,万科根据实际发展的需要,在严格控制风险的情况下择机补充优质项目资源,一季度在南京、杭州、扬州、成都、沈阳、珠海、宁波等城市新增加开发项目9个,按万科权益计算的占地面积约69.2万平方米,对应规划建筑面积约170.0万平方米。

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(责编:高旋、焦隆)


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