9月19日，記者從蘭州市住房和城鄉建設局獲悉，為有序推動住宅老舊電梯更新改造工作，蘭州市制定了《蘭州市住宅老舊電梯更新改造實施方案》（以下簡稱《方案》），由業主共同決定對依法依規建設的住宅樓中已辦理使用登記、使用年限長、配置水平低、運行故障率高、群眾更新改造意願強烈的老舊電梯實施更新或改造，對符合條件的電梯通過向上申請超長期特別國債予以補助。

投入使用年限滿15年以上的住宅老舊電梯可以申報

《方案》要求，申請補助資金實施住宅老舊電梯更新改造，應同時滿足以下條件：城市或者縣城范圍內，依法依規建設的住宅樓﹔已辦理電梯使用登記手續，投入使用年限滿15年以上（2009年1月1日前辦理使用登記）。電梯使用登記時間應當以特種設備使用登記証發証日期為准，在電梯使用登記制度建立之前投入使用或后期補辦使用登記証的，電梯使用登記時間應當以特種設備使用登記表載明的投入使用日期為准﹔應為未開工的電梯，或在列入更新改造計劃的年度1月1日以后開工建設且未完工的電梯﹔實施方式須為更新或者改造，且按照更新方式實施的電梯單台投資須大於15萬元，按照改造方式實施的電梯單台投資須大於5萬元﹔居民就電梯更新改造方式、出資方案、更新后管理及維保方案等達成一致意見﹔經書面申請后納入年度更新改造計劃的電梯，須於當年度年底前開工，並形成一定實物工作量。以上條件根據國家和省上相關政策要求進行調整。

電梯更新每台定額補貼15萬元電梯改造每台定額補貼5萬元

《方案》指出，補助資金重點支持使用15年以上（2009年1月1日前辦理使用登記）的住宅老舊電梯更新改造，優先支持使用20年以上（2004年1月1日前辦理使用登記）的住宅老舊電梯更新改造。按照更新方式實施的，每台電梯定額補貼15萬元﹔按照改造方式實施的，每台電梯定額補貼5萬元。補助資金實行“提前申請、事前審核、事后撥付”原則，未按照本方案流程實施住宅老舊電梯更新改造的，不得納入補助資金支持范圍。已享受補助資金進行更新改造的電梯，在本實施方案執行期內不得重復申請補助資金。補助資金按照列入年度改造計劃的先后順序下達，如遇國家政策調整，適時對補助政策和補助結束時間進行調整。

可提取住房公積金用於住宅老舊電梯更新改造

住宅老舊電梯更新改造費用除補助資金外，剩余費用由業主分攤，具體分攤費用根據業主專有部分建筑面積等因素協商確定。已交存住宅專項維修資金的，業主分攤費用可以申請使用住宅專項維修資金。符合蘭州市住房公積金提取條件的職工家庭，可申請一次性提取本人及直系親屬的住房公積金用於老舊電梯更新改造。

同時，鼓勵縣區通過組織集中帶量採購電梯設備、搭建供需雙方對接平台等，優先選用核心部件免費更換質保期長、整機質保期不低於5年的電梯，引導電梯生產等企業為居民提供優質的售后服務和質量保障。

住宅老舊電梯更新改造“七步走”

住宅老舊電梯更新改造申請人應當為該部電梯產權單位或使用登記証載明的使用單位，公有或者單位自管的住宅老舊電梯更新改造申請人為其所有權人或者委托管理人。業主也可委托業委會等其他主體作為代理人。對無法確定申請人的，由街道辦事處（鄉鎮人民政府）負責協調確定。鼓勵政府國有平台公司發揮集中帶量採購優勢，經縣區政府授權后，作為代理人統一負責轄區內電梯更新改造項目的實施。住宅老舊電梯更新改造的程序基本分為七步：第一是擬定更新改造方式，第二是編制更新改造方案，第三是組織全體業主表決，第四是提出書面申請，第五是組織項目實施，第六是辦理監督檢驗和使用登記，第七是申請撥付補助資金。

來源：蘭州日報

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