“不用提前还清银行贷款，房子就顺利过户了，真是省钱省力更省心！”近日，中国银行新区支行工作人员带领二手房买卖双方到新区不动产登记中心办理了新区首例不动产“带押过户”业务。这标志着不动产“带押过户”这项惠民政策在新区正式落地实施。

为持续优化营商环境，解决贷款买卖二手房交易风险高、用时长、资金负担重等问题，新区不动产登记中心积极推行不动产“带押过户”新模式。在新模式下，产权人无须提前还清旧贷款、注销抵押即可办理不动产登记手续。买卖双方及金融机构就相关事宜达成一致后，共同向登记部门申请同步办理不动产转移登记、购房人的不动产抵押登记和原产权人的抵押权注销登记。相比传统二手房交易模式，“带押过户”模式将分散于不同阶段的转移、抵押、抵押注销等环节合并办理，为买卖双方和金融机构提供了更便捷、高效、安全的服务。

“带押过户”模式分为新旧抵押权组合模式、新旧抵押权分段模式、抵押权变更模式。对应不动产登记业务则有“顺位抵押”“双预告登记+预告转本”“转移登记+抵押权设立登记+抵押权注销登记”合并登记3种登记模式，可有效防范抵押权落空等风险，维护各方当事人合法权益，保障金融安全。

新“带押过户”模式可最大程度满足房屋交易双方需求，提升不动产登记效率，进一步激活新区房地产市场活力，促进住房相关产业消费的提升。（祁瑞龙）

来源：兰州新区党工委办公室

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