酒店業復蘇態勢穩步向好 華住布局下沉市場

10月19日，“紅遍大江南北——中國經濟新趨勢論壇暨2020華住世界大會”第二站在成都舉行。據了解，本次世界大會首站已於上月末在廣州圓滿結束。今年是華住集團連續第七年舉辦世界大會，與以往不同的是，今年的世界大會將以全國巡回的形式在五個核心城市依次展開，足見華住集團持續深耕下沉市場的決心。

在第二站成都，華住集團創始人季琦分享了酒店投資的八大紅利與酒店業發展的五大趨勢，探討了在國內旅游業快速復蘇的當下，如何激發三、四線城市的市場潛力，打造為絕大多數人服務的優質酒店品牌。

2020年，新冠肺炎疫情的發生給全球經濟環境帶來了空前的挑戰，而反應迅速的中國市場正逐漸復蘇向好。季琦認為，中國是全球最大的消費市場，將釋放巨大住宿需求和消費動力。“在電商和疫情的雙重沖擊下，一線城市寫字樓等物業閑置率進一步提升，對酒店投資者而言，這意味著更低的租金成本。同時隨著城市化的加速推進，得益於高鐵航空等基礎設施的改善，商務出行和休閑旅游都更加便捷，三、四線城市正在成為新的市場增長點，在疫情常態化后展現出了更快、更穩的復蘇態勢。從疫情期間中國酒店業市場復蘇數據來看，品牌化、連鎖化的酒店抗風險和恢復能力更強，而本土品牌的崛起，也讓人們看到中國服務的發展實力。”

當前，酒店投資迎來投資、品牌化、內循環、增長、流動性、城市化、下沉和人口八大紅利，通過這八大紅利的釋放，星級走向品牌化、本土品牌逐漸崛起、單體走向連鎖化、全服務走向精選化和地產配套走向投資工具化品牌化也逐漸成為酒店業發展的五大趨勢。在季琦看來，酒店是很好的投資之一。“大型連鎖酒店品牌具有較好的風險抵御和把控管理能力，從而最大化降低投資者的投資風險。華住要把中國當成世界來做，不僅要為絕大多人服務，更要讓三四線城市的人享受一線城市的產品和服務。”季琦自豪地說。

財經專欄作家葉檀表示，中國酒店客房數量從2015年的215.01萬間增長到了2019年的414.97萬間，期間的年均復合增長率為17.87%，彰顯出中國酒店業發展的巨大潛力。在剛過去的國慶中秋假期，全國共接待國內游客6.37億人次，實現收入4665.6億元，展現了中國的消費活力。多個旅游平台數據顯示，四川旅游火爆，成都成為最熱旅游目的地之一，旅游業發達和當地經濟實力的雙保障，讓成都住宿市場長期發展向好，成為國內外諸多酒店品牌競相入駐的城市。

據了解，華住集團在四川省內共有215家門店，覆蓋17個城市。其中，僅在成都華住便擁有157家酒店，涵蓋漢庭、全季、桔子等品牌，在成都乃至周邊區縣“遍地開花”。除了酒店數量外，華住在四川省的酒店業績也十分亮眼。數據顯示，在今年的國慶中秋假期期間，華住分布於四川省的旗下酒店平均出租率為86.3%，位於全國省份第六，RevPAR（平均每間可供出租客房收入）為294元，位於全國省份第二。值得注意的是，華住在四川省內三、四、五線地區的出租率為92.3%，環比上升16%，RevPAR為264元，環比上升101元。同2019年國慶假期相比，出租率和RevPAR雙雙上升。

華住集團總裁兼華住中國CEO金輝指出，過去15年，華住主要在一二線城市布點發展。今天的華住，想要成為世界級的酒店集團。首先要考慮中國消費者需要什麼樣的住宿產品和服務，華住希望通過品牌矩陣、服務矩陣，互聯網產業的能力，給消費者提供標准化、可靠的服務。

為此，華住提出“三位一體”的創新型商業模式，致力打造新型酒店集團，將住宿服務體驗帶上新高度。其中，品牌、流量和技術分別對應三大關鍵戰略——線下大王、會員主導、全流程數字化，它們代表了三種關鍵能力——產品力、回報力、創新力，進一步夯實在市場上的龍頭地位，打磨更優質的產品和服務。同時，基於“科技”基因，華住運用技術與流量驅動數字化，搭建了超1.5億的龐大會員體系。在此基礎上，華住將繼續依托自身會員體系、技術中台能力、運營體驗和產品研發能力等優勢，不斷為自身高質量發展注入新動能。金輝表示，為了提高中高端和高端客戶的體驗，華住將逐步引進高端品牌，比如以東方文化自信為核心的喜悅和滿足個性化元素的花間堂。在未來，收購一些高端和豪華品牌，幫助華住突破高端市場。另外，在以客戶體驗為核心的高端品牌管理上，華住也在積極夯實管理能力和管理資源，希望通過華住的內化和改造，為中國酒店業培養一批合格的管理人員。

今年，是華住集團創立的十五周年。在過去的這十五年裡，華住從昆山的一家經濟型酒店發展到現今超過6200多家門店的規模。正是優質高效的產品與服務、全方位的布局與前瞻性的眼光，才孕育了華住持續增強的行業整合與拓新能力。作為酒店業供給側結構性改革先鋒，華住致力於運用大連鎖理念、IT技術手段及互聯網思維賦能酒店行業，包括今年推出行業首創的GOP管理系統，也正是華住踐行用互聯網思維賦能行業的產物。

隨著以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進新發展格局的形成，為酒店業成長提供更多養分，酒店投資迎來機遇。季琦表示，對於把中國市場當作世界來做的華住而言，在進一步深耕中國，實現千城萬店的同時，也要代表中國服務、中國文化走向世界。